Новые объекты от застройщиков Черногории
28.01.2014

Большой выбор квартир и апартаментов в новых жилых комплексах Черногории по ценам застройщиков. Для наших многолетних клиентов, тех кто знает и любит Черногорию - персональные скидки от Синей Птицы Плюс!

Тур «За недвижимостью»
26.05.2009

Купи себе немного солнца. Тур «За недвижимостью» Вылеты 30 мая, 6 июня - от 525 евро. Деньги вернутся, если купите себе небольшой домик. Два в одном: знакомство с недвижимостью, путешествие по стране.

Страны » Черногория » Объекты » Adria Montenegro

Жилой комплекс Adria Montenegro в Герцог-Нови

№ объекта: 027
Цена: 50000
Страна: Черногория
Город: Герцог-Нови
Вид операции: Продажа
Тип недвижимости: квартира
Площадь дома: 24
Площадь участка:
Этажность:
Расстояние до моря: 600 м
Расстояние до аэропорта:

Подробнее об объекте:

Комплекс    ADRIA MONTENEGRO    построен на побережье Адриатического моря в Северо-Западной части Черногории в лесопарковой зоне г. Герцег-Нови. Население этого приморского городка со всеми окрестностями около 15 тыс. человек.  Он вытянут вдоль берега моря  и представляет собой гармоничное сочетание старого города с  малоэтажной застройкой в средиземноморском стиле. В основном это трех-четырех этажные здания.  Пешеходная набережная протяженностью около 12 км заполнена ресторанами, кафе  и магазинчиками. Вдоль всего променада протянулись песчано-галечные пляжи и места для отдыха с зонтиками и лежаками. Здесь есть  различные водные развлечения, террасы с атракциончиками и настольным теннисом и даже ресторанное обслуживание прямо «к воде». Сам городок утопает в зелени и цветах, все  располагает к  прогулкам у  моря,  по уютным улочкам, по старому городу и крепости.
         Местоположение комплекса - его большой плюс. Комплекс не находится в густой  городской застройке, а располагается на обособленной  лесопарковой территории.   По границе протекает горная речка, дающая прохладу в летнее время; она также  является источником  резервного водоснабжения. Горная вода заливается  во все бассейны комплекса. Вниз, до моря и променада 7 минут пешком. Вместе с тем, перейдя (вбок) по мосту через речку, сразу оказываешься в густом и совершенно не застроенном лесном массиве с бесконечными лесными дорожками. (Массив не  подлежит застройке).  Если пойти в другую сторону от реки, то все  магазины и прочая инфраструктура города также в пешеходной доступности.
         ADRIA MONTENEGRO  - это малоэтажный современный поселок в средиземноморском стиле. Общая площадь 4 500 кв.м. Всего  в комплексе 9 домов, хотя визуально их всего шесть (три объекта сдвоены).  Каждое строение имеет отдельное разрешение на строительство, поэтому введение в эксплуатацию одного дома не влияет на эксплуатацию или строительство другого дома.  В комплексе нет ни одной повторяющейся планировки. Даже в пределах одного здания верхняя и нижняя квартиры отличаются друг от друга наличием  террас и дополнительных  помещений.
         Планировки помещений весьма просторные, в основном это двух и трехспальные  апартаменты, площадью от 70 до 140 кв. метров. Однако в комплексе есть несколько студий и  небольших квартир. На верхних этажах располагаются пентхаусы, в том числе двухэтажные, площадью от 140  до 280 кв.м. Два здания, ближе к реке, предназначены для тех, кто хотел бы проживать в отдельном доме. Здание №1 это таунхауз  общей площадью 500 кв.м. на двух владельцев, а дом №2  - это дом на одного хозяина, площадью  около 300 кв.м. Оба здания имеют свой выделенный земельный надел и свою набережную горной реки.  Все апартаменты комплекса имеют панорамный неперекрывающийся морской вид. К каждому апартаменту предоставляется бесплатное паркинг место.
         Окружающая территория будет полностью  оттеррасирована и  выложена натуральным камнем. Три больших бассейна  для взрослых и бассейн для детей являются украшением комплекса, вокруг бассейнов располагаются  зоны отдыха, детская площадка, зона барбекю и беседки для отдыха. В бассейны заливается чистейшая вода из горной реки. Летом, когда особенно жарко,  можно искупаться не только в бассейне, но и в самой речке, а кроны деревьев над нею защищают от прямых солнечных лучей. В этом смысле положение комплекса уникально и в совокупности с ландшафтным  дизайном создает   уютный  и неповторимый  микроклимат для отдыхающих.
         Конструктивно здания выполнены в виде  бетонного армированного  каркаса   и монолитных  армированных бетонных перекрытий.  Стены состоят из пустотелого кирпича  и стеклопакетов. Фасад и крыши дополнительно  утеплены стиропором толщиной 60 мм. Завершает конструкцию стены натуральный камень и бовалит.  Везде установлены системы кондиционирования, хотя при такой конструкции  домов они, видимо, часто использоваться не будут.   Изнутри стены оштукатурены и покрашены в оттенки белого цвета.
         Отделка апартаментов включена в их стоимость и выполнена из высококачественной керамики  и паркета. В местах, где на пол уложена плитка есть подогрев полов. В оконные проемы  вставлены стеклопакеты высочайшего качества с элементами отделки  из  полированного дуба.  Энергосберегающее покрытие  стёкл предотвращает от парникового эффекта летом и препятствует выстуживанию помещений зимой. Отделка и оборудование санузлов  выполнена полностью  «под ключ».  В места установки кухонь выведены все коммуникации, но сама кухня в цену не включена.  В тех зданиях, в которых отделка еще не завершена, возможна отделка по желанию заказчика.
         Повседневную жизнь комплекса обслуживает и обеспечивает Управляющая Компания. В ее задачи входит поддержание безопасности  и сохранности имущества комплекса и  его жителей, организация и поддержание бесперебойного функционирования всех технических систем, поддержание в надлежащем санитарном  состоянии  воды в бассейнах, уборка территории, вывоз мусора, оказание информационно-консалтинговых услуг, помощь в обустройстве апартаментов, оказание широкого перечня платных услуг, таких как мойка окон, дополнительное обустройство апартаментов и т.п.
По своему расположению, это без сомнений лучший комплекс в Герцог-Нови и Игало. Расположен в лесопарковой зоне, по территории протекает горная река (глубина подходит для купания), имеется австро-венгерская дорога 13ого века. Отделка класса люкс (дубовые стеклопакеты, брендовая керамика, дорогая сантехника). Все коммуникации городские (водоснабжение, канализация, электричество). Цены указаны с учетом дисконта, тк еще ведется процесс строительства. Срок окончания строительства всех 9 ти корпусов - 15 июня 2014 года. Сдача корпусов  № 9,8,7  до 1 февраля 2014 года. Возможна беспроцентная рассрочка платежа до 1 года. График платежей свободный.

Акция: до 01.10.13 скидка 8%
Цена включает  полную отделку
Дом №7     площадь цена апарт.
апарт. № 7-1 1 эт. (весь этаж, вид на море)   132,44 266 794
апарт. № 7-1 1 эт. (видовая, вид на море)   99 214 310
апарт. № 7-1 1 эт. (студия)   33,46 63 574
апарт. № 7-2 2 эт. (весь этаж, вид на море)   137,99 303 578
апарт. № 7-2 2 эт. (видовая, вид на море)   85,31 204 744
апарт. № 7-2 2 эт. (студия)   47,18 99 078
апарт. № 7-3 3 эт. (весь этаж, вид на море)   133,97 321 528
апарт. № 7-3 3 эт. (вид на море)   85,31 221 806
апарт. № 7-3 3 эт. (студия)   43,66 100 418
апарт. № 7-3 3-4 эт. (двухуров., вид на море)   274,37 461 928
Дом №8 Левая часть  (на фото комплекса) дома 8/9      
апарт. № 8-1 1 эт. (весь этаж, вид на море)   75,56 142 064
апарт. № 8-1 1 эт. (студия Б., вид на море)   50,95 91 003
апарт. № 8-1 1 эт.  (студия М. вид на море)   24,61 56 603
апарт. № 8-2 2 эт. (весь этаж, вид на море)     Продано
апарт. № 8-3 3-4 эт. (двухуров., вид на море)   153,91 310 808
Дом №9 Правая часть (на фото комплекса) дома 8/9      
апарт. № 9-1 Весь первый этаж     Продано
апарт. № 9-2 2-3 эт (на фото справа),вид на море     Продано
апарт. № 9-3 2 эт (на фото слева), вид на море   90,6 199 320
апарт. № 9-4 3-4 эт (на фото слева),вид на море   129,33 256 170